Xayriyani bekor qilish uchun cheklov muddati Shartnoma tuzilgan kundan boshlab 12 oy. Umumiy cheklash muddati - 3 yil.

Shartnomani bekor qilish yoki bekor qilish oqibatlari

Fuqarolik kodeksining 578-moddasi (5-bandi) hadya bekor qilingandan (tugatilgandan) keyin kvartirani donorga natura shaklida qaytarish. Ushbu qoida sud tartibida shartnomani uning taraflari tomonidan bekor qilinganda ham qo'llaniladi.

Ammo shartnoma haqiqiy emas deb topilgan vaqtga kelib, kvartira allaqachon iqtidorli shaxs tomonidan sotilgan bo'lishi mumkin. Ushbu holatda sotishdan tushgan summa egasiga qoplanadi pul ko'rinishida.

Ushbu bosqichda eng katta muammolar paydo bo'ladi: kvartirani sotishdan tushgan pulni oluvchi allaqachon sarflagan bo'lishi mumkin edi, lekin u endi o'z mablag'iga ega emas. Bunday holda, undirish sudda ham amalga oshiriladi.

Bitim bekor qilingandan keyin kvartiraga egalik qilish ham donorga o'tadi. Siz qayta ariza topshirishingiz va kvartira uchun yangi pasport olishingiz kerak bo'ladi.

Video: ko'chmas mulkni sovg'a qilishda qanday qilib muammoga duch kelmaslik kerak

Videoda advokat kvartira yoki boshqa ko'chmas mulk uchun xayr-ehson shartnomasini qonuniy ravishda to'g'ri tuzish bo'yicha maslahat beradi.

O'zingizni va berilgan mol-mulkni bitim taraflaridan birining noqonuniy xatti-harakatlaridan himoya qilish uchun shartnomaning qaysi bandlariga alohida e'tibor berish kerakligi, kerak bo'lganda ushbu shartnomani qanday bekor qilish kerakligi tushuntiriladi.

O'zingizni rus deb o'ylaysizmi? SSSRda tug'ilgan va siz rus, ukrain, belarus deb o'ylaysizmi? Yo'q. Bu unday emas.

Siz aslida rus, ukrain yoki belarussiz. Lekin siz o'zingizni yahudiy deb o'ylaysiz.

O'yinmi? Noto'g'ri so'z. To'g'ri so'z "imprinting".

Yangi tug'ilgan chaqaloq o'zini tug'ilgandan keyin darhol kuzatadigan yuz xususiyatlari bilan bog'laydi. Bu tabiiy mexanizm ko'rish qobiliyatiga ega ko'pchilik tirik mavjudotlarga xosdir.

SSSRda yangi tug'ilgan chaqaloqlar dastlabki bir necha kun ichida onalarini minimal ovqatlanish vaqtida ko'rdilar va ko'pincha ular tug'ruqxona xodimlarining yuzlarini ko'rdilar. G'alati tasodifga ko'ra, ular asosan yahudiy bo'lgan (va hozir ham shunday). Qabul qilish o'zining mohiyati va samaradorligida yovvoyi.

Bolaligingiz davomida siz nega mahalliy bo'lmagan odamlar qurshovida yashayotganingizni hayron qoldingiz. Sizning yo'lingizdagi kamdan-kam yahudiylar siz bilan hamma narsani qilishlari mumkin edi, chunki siz ularga jalb qilingansiz, boshqalari esa qaytarilgan. Ha, hozir ham ular mumkin.

Siz buni tuzata olmaysiz - bosma bir martalik va umrbod. Tushunish qiyin, instinkt siz shakllantirishdan juda uzoqda bo'lganingizda shakllangan. O'sha paytdan beri hech qanday so'z yoki tafsilotlar saqlanib qolmagan. Xotiraning chuqurligida faqat yuz xususiyatlari qoldi. Siz o'zingizning oilangiz deb hisoblagan xususiyatlar.

3 ta fikr

Tizim va kuzatuvchi

Keling, tizimni mavjudligi shubhali bo'lmagan ob'ekt sifatida belgilaylik.

Tizimning kuzatuvchisi - o'zi kuzatadigan tizimning bir qismi bo'lmagan, ya'ni uning mavjudligini, shu jumladan tizimdan mustaqil omillar orqali aniqlaydigan ob'ekt.

Tizim nuqtai nazaridan kuzatuvchi tartibsizlikning manbai - tizim bilan sababiy aloqaga ega bo'lmagan nazorat harakatlari va kuzatuv o'lchovlarining oqibatlari.

Ichki kuzatuvchi - bu kuzatuv va nazorat kanallarining teskari o'zgarishi mumkin bo'lgan tizim uchun potentsial erishish mumkin bo'lgan ob'ekt.

Tashqi kuzatuvchi - bu tizimning hodisalar ufqidan (fazoviy va vaqtinchalik) tashqarida joylashgan tizim uchun potentsial erishib bo'lmaydigan ob'ektdir.

Gipoteza №1. Hamma narsani ko'ruvchi ko'z

Faraz qilaylik, bizning koinotimiz tizim va uning tashqi kuzatuvchisi bor. Keyin kuzatuv o'lchovlari, masalan, tashqi tomondan olamga har tomondan kirib keladigan "gravitatsion nurlanish" yordamida amalga oshirilishi mumkin. "Gravitatsion nurlanish" ning tutilish kesimi ob'ektning massasiga proportsional bo'lib, "soya" ning ushbu tutilishdan boshqa ob'ektga proyeksiyasi jozibali kuch sifatida qabul qilinadi. Bu jismlar massalarining mahsulotiga proportsional va ular orasidagi masofaga teskari proportsional bo'ladi, bu "soya" zichligini belgilaydi.

Ob'ekt tomonidan "gravitatsion nurlanish" ning ushlanishi uning tasodifiyligini oshiradi va biz tomonidan vaqt o'tishi sifatida qabul qilinadi. Tutib olish kesimi geometrik o‘lchamidan kattaroq bo‘lgan “gravitatsion nurlanish” uchun shaffof bo‘lmagan ob’ekt koinot ichidagi qora tuynukga o‘xshaydi.

Gipoteza №2. Ichki kuzatuvchi

Ehtimol, bizning koinotimiz o'zini o'zi kuzatayotgandir. Masalan, standart sifatida kosmosda bir-biridan uzoqlashgan kvant chigal zarrachalardan foydalanish. Keyin ular orasidagi bo'shliq bu zarralarni hosil qilgan jarayonning mavjudligi ehtimoli bilan to'yingan bo'lib, bu zarrachalarning traektoriyalari kesishmasida maksimal zichlikka etadi. Ushbu zarrachalarning mavjudligi, shuningdek, ushbu zarralarni o'zlashtirishga qodir bo'lgan ob'ektlarning traektoriyalarida etarlicha katta tutilish kesimining yo'qligini anglatadi. Qolgan taxminlar birinchi gipoteza bilan bir xil bo'lib qoladi, bundan mustasno:

Vaqt oqimi

Qora tuynukning hodisa gorizontiga yaqinlashayotgan ob'ektni tashqi kuzatish, agar "tashqi kuzatuvchi" koinotdagi vaqtni belgilovchi omil bo'lsa, aniq ikki marta sekinlashadi - qora tuynuk soyasi mumkin bo'lgan traektoriyalarning to'liq yarmini to'sib qo'yadi. "gravitatsion nurlanish". Agar hal qiluvchi omil "ichki kuzatuvchi" bo'lsa, u holda soya o'zaro ta'sirning butun traektoriyasini to'sib qo'yadi va qora tuynukga tushgan ob'ekt uchun vaqt oqimi tashqi ko'rinish uchun butunlay to'xtaydi.

Shuningdek, ushbu gipotezalarni u yoki bu nisbatda birlashtirish imkoniyati istisno qilinmaydi.

Kvartirani hadya qilish shartnomasi - bu ko'chmas mulkka egalik huquqini bir shaxsning boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi bitim. Bu bepul, sovg'ani oluvchidan to'lovni talab qilmaydi. Uning qonuniy kuchini tan olish uchun siz mulkni sovg'a sifatida qabul qilishga rozi bo'lishingiz kerak. Ammo, har qanday shartnoma singari, sovg'a shartnomasi ham sudda e'tiroz bildirilishi yoki bekor qilinishi mumkin. Bitimni tugatish/bekor qilish tashabbuskori kim bo'lishi mumkin? Shartnomani bekor qilish uch tomon tomonidan mumkin:

• donor - kvartiraning egasi;
• iqtidorli;
• davlat organlari - sud.

Da'vo arizasi donor yoki uning o'limidan keyin uning qarindoshlari tomonidan shaxsan berilishi mumkin. Donorning qarindoshlari, agar ular "sovg'a" ga rozi bo'lmasa va ko'chmas mulkka qonuniy huquqlarga ega bo'lsa, ish qo'zg'atishi mumkin.

Sovg'a shartnomasi bo'yicha sud amaliyoti

Bularga donorning mulkiy holatini o'zgartirish kiradi, u sovg'ani topshirish orqali uning turmush darajasini sezilarli darajada kamaytiradi. Kvartirani hadya qilish shartnomasini bekor qilish masalasi faqat sud tartibida hal qilinadi. Xayriyalarni bekor qilish holatlarida sud amaliyotini tahlil qilish shuni ko'rsatadiki, ko'pincha ular donorning o'zi tomonidan amalga oshiriladi.

Ma'lumot

Buning uchun u sudga da'vo arizasi beradi, so'ngra sudga o'z nuqtai nazarini tasdiqlovchi dalillarni taqdim etadi. Xayriya shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi sud ishlarini ko'rib chiqish amaliyotida ko'pincha, sovg'a sifatida kvartirani olishi kerak bo'lgan qarindoshi ushbu hodisani tezlashtirish yoki raqobatchilarni yo'q qilish, qonunga xilof harakatlar qilishga qaror qiladi. Bundan tashqari, u ularni qasddan qiladi, ya'ni oqibatlarining jiddiyligini to'liq anglaydi.

Ko'chmas mulkni hadya qilishni bekor qilish

Ammo agar bunday shart bo'lmagan bo'lsa, unda o'limdan keyin narsa uning merosxo'rlariga o'tadi. Donorning o'limidan keyin narsalarni topshirish to'g'risidagi shartnoma shartlariga kelsak, u har doim haqiqiy emas. Sovg'a shartnomasini bekor qilish uchun asoslar Shartnoma, har qanday bitim singari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9-bobining 2-bandiga muvofiq haqiqiy emas deb topilishi mumkin.
Agar ehson bekor qilinganidan keyin ashyo saqlanib qolgan bo'lsa, u avvalgi egasiga natura shaklida qaytarilishi kerak. Uch ming rublgacha bo'lgan oddiy sovg'alar qaytarilmaydi. Agar sovg'ani oluvchi sobiq egasiga (yoki uning yaqiniga) suiqasd qilgan yoki unga tan jarohati yetkazgan bo'lsa, bitimni bekor qilishga yo'l qo'yiladi.
Bundan tashqari, sobiq egasi, agar u o'zi uchun nomulkiy qiymatga ega bo'lsa, uni qaytarib talab qilishi mumkin va sovg'ani oluvchi unga shunchalik beparvo munosabatda bo'lsa, uning o'limi xavfi mavjud.

Kvartira uchun sovg'a dalolatnomasiga e'tiroz bildirish bo'yicha sud amaliyoti

Bitimni bekor qilish uchun asoslar Fuqarolik huquqida mulkni hadya qilish bo'yicha barcha shartnomalar bo'yicha bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asoslar mavjud:

• donorning qarindoshlari yoki merosxo'rlarining qonuniy huquqlari buzilgan;
• bitim axloqiy yoki axloqiy xarakterdagi buzilishlar bilan tuzilgan;
• bitim xayoliy, xayoliy deb tan olinadi;
• shartnoma taraflaridan biri sud qarori bilan muomalaga layoqatsiz deb topilgan;
• voyaga etmagan fuqarolarning ishtiroki;
• voyaga etmaganlar uchun shartnoma qonuniy vakil tomonidan emas, balki uchinchi shaxs tomonidan tuzilgan va hokazo.

Kvartirani hadya qilish shartnomasini donorning ham, iqtidorli shaxsning ham tashabbusi bilan bekor qilish mumkin. Shunday qilib, donorning iltimosiga binoan u quyidagi hollarda tugatilishi mumkin:

1. Sovg'ani oluvchi kvartiraga shunday munosabatda bo'ladiki, ko'chmas mulkning shikastlanishi yoki yo'qolishi xavfi mavjud.

Xatolik yuz berdi.

Tegishsiz begonalashtirish bitimini bekor qilishni talab qilishga ruxsat beriladigan asoslar qatoriga quyidagilar kiradi:

• hadya oluvchining g'ayriqonuniy harakatlari natijasida hadya qilgan shaxsning yoki oila a'zosining sog'lig'iga zarar yetkazilishi;
• hadya oluvchining aybi bilan hadya qiluvchi vafot etgan taqdirda, hadyani bekor qilish uning merosxo'rlarining huquqidir;
• agar shartnomada dastlab hadyani bekor qilish va agar hadya oluvchi donordan oldin vafot etgan bo'lsa, uni qaytarib berish imkoniyati ko'rsatilgan bo'lsa;
• yuridik shaxs tomonidan hadya qilingan narsa va hadya qilish fakti bankrotlik to'g'risidagi qonunlarga va ushbu yuridik shaxsga nisbatan qo'llaniladigan tartibga zid bo'lsa.

Bekor qilish natijasida, iloji bo'lsa, narsa donorga qaytarilishi kerak. Xayriya shartnomasini ro'yxatdan o'tgandan keyin bekor qilish Xayriya shartnomasini bekor qilish hadya predmetiga bo'lgan huquq davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin ham mumkin.

Xayriya shartnomasini bekor qilish: sud amaliyoti

Ushbu va shunga o'xshash holatlarda nomulkiy qiymatni qandaydir xotiralar, oilaviy munosabatlar bilan bog'liq bo'lgan ob'ektga shaxsiy munosabat sifatida tushunish kerak. Odatda bu oilada an'anaviy ravishda avloddan-avlodga o'tadigan narsadir. Xulosa Noto'g'ri bitim sifatida xayriya bekor bo'lishi mumkin va haqiqiy emas.
Yaroqsiz bitimning oqibatlari, agar:

• ehson qobiliyatsiz shaxs tomonidan amalga oshirilgan;
• rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 32-moddasidan birida belgilangan taqiq buzilgan;
• bitim xayoliy yoki soxta bo'lsa;
• bitim qonun yoki axloq asoslariga ziddir.

Xayr-ehson, agar:

1. bosim yoki majburlash ostida sodir etilgan;
2. aldov ostida;
3. sezilarli aldanish ta'siri ostida.

Bir vaqtning o'zida yaroqsiz va bekor qilishning bir nechta sabablari bo'lishi mumkin.

Xayriya shartnomasini bekor qilish

Misol uchun, Vitaliy Safonov buvisidan meros bo'lib qolgan garajga ega edi. U yolg'iz odam edi, u ko'p qavatli uyda yolg'iz yashardi. U bilan mahallada yaqinda birga yashaganini o'ldirgani uchun qamoqdan chiqqan Gena Ivanov yashar edi.

Diqqat

Qo'shnilardan Gena Vitaliy qimmat g'ishtli garajga ega ekanligini va uning fikricha, pulga ega bo'lishi kerakligini bilib oldi. Bir marta Gena qo'shnisiga tashrif buyurishga qaror qildi, u o'zi bilan oshxona pichog'ini oldi. Suhbat niqobi ostida qo‘shnisining oldiga kelib, uni pichoq bilan qo‘rqitib, pul talab qila boshlagan.

Biroq, Vitaliyning puli yo'q edi, u hamma narsani meros garajini tartibga solishga sarfladi. Vitaliy jiddiy qo'rqib ketdi, chunki u Genani uzoq vaqtdan beri taniydi, u zo'ravon xarakterga ega edi, u g'azablangan odamni urishi yoki hatto o'ldirishi mumkin edi.

Iltimos, javascriptni yoqing

Bundan tashqari, da’vogar o‘g‘lining ko‘plab tahdidlaridan so‘ng uning kvartirasiga yashirincha o‘rnatgan kameraning videoyozuvlari taqdim etildi. Taqdim etilgan sud asosida, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1 578-moddasi asosida sovg'a shartnomasini bekor qildi va sudlanuvchiga kvartirani onaga qaytarishni buyurdi. Xayr-ehsondan voz kechish va sovg'ani bekor qilish Sovg'ani bekor qilishdan tashqari, donor shartnomani bajarishni rad etishga haqli. Farqi shundaki, shartnomada kelajakda ushbu transferni amalga oshirish nazarda tutilgan bo'lsa, sovg'ani topshirishni rad etish maqsadga muvofiqdir. Bekor qilish allaqachon qilingan va tuzilgan xayriya uchun mos keladi. Xayriya qilishdan bosh tortish uchun asoslar quyidagilar:

• xayriya shartnomasi tuzilgandan so'ng, donor yoki uning oilasining moddiy ahvoli kutilmaganda va sezilarli darajada yomonlashgan vaziyat.

Xayriyani bekor qilish

RF bekor qilish uchun quyidagi asoslarni belgiladi:

• sovg'ani oluvchi donorning (shuningdek, uning yaqin qarindoshlarining) hayotiga suiqasd qilgan yoki unga qasddan tan jarohati yetkazgan bo'lsa;
• donor, to'g'ridan-to'g'ri niyatning mavjudligida, donorni hayotdan mahrum qilgan;
• oluvchining sovg'a bilan muomala qilishi uni yo'qotish xavfini tug'dirsa (bu holda hadya qilingan narsa donor uchun nomulkiy qiymatga ega bo'lishi kerak);
• tadbirkor yoki yuridik shaxs bankrot deb e'lon qilinishidan oldingi olti oy mobaynida hadya qilish to'g'risida shartnoma tuzsa;
• ehson shartnomasida, agar u hadya oluvchidan uzoq umr ko'rsa, xayr-ehsonni bekor qilish huquqini nazarda tutadi.

Hayotga suiqasd donor yoki uning qarindoshlariga og'ir tan jarohati etkazish yoki o'z vaqtida oldi olingan bunday hujumni tashkil etish shaklida ifodalanishi mumkin.

Sovg'ani bekor qilish

Bekor qilish mumkin bo'lmagan holatlar Faqat qonunda nazarda tutilgan hollarda shartnomani bekor qilish va bitimni haqiqiy emas deb topish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9-bobi). Ko'chmas mulkni hadya qilish to'g'risidagi aktni, agar u qonunda belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan bo'lsa, bekor qilish mumkin emas. Mulkni topshirishning eng ko'p talab qilinadigan vositalaridan biri bo'lgan ko'chmas mulkni hadya qilish shartnomasi moddiy manfaatlar bilan chambarchas bog'liq.

Qarama-qarshilik yuzaga kelgan taqdirda, tomonlar mavjud bo'lgan barcha vositalar bilan o'z dalillarini isbotlashga harakat qiladilar. Huquqiy bilimga ega bo'lmagan holda, malakali o'zini o'zi himoya qilish muammoli, muammoni malakali mutaxassislar yordamida hal qilish kerak. Video: ko'chmas mulkda xayr-ehson - uni bekor qilish mumkinmi?
Shuning uchun sovg'a yo'qolgan holatlarda moddiy tovon to'lashni talab qilish kerak.Shunday qilib, shuni xulosa qilishimiz mumkinki, agar hadya oluvchi hadya qilingan narsani natura shaklida qaytarish imkoniyatiga ega bo'lmasa, u holda u hadya qiluvchiga zararni qoplashga majburdir. sovg'aning haqiqiy qiymati. Xulosa Rossiya qonunchiligida, xususan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-qismida aks ettirilgan xayr-ehson shartnomasini bekor qilish uchun asoslar ro'yxati to'liqdir, ya'ni da'vogar o'z asoslarini keltira olmaydi va ularga murojaat qila olmaydi. sudda. Agar ehsonni bekor qilish uchun asos donorga tan jarohati etkazish bo'lsa, bu erda shikastlanishning tabiati, lokalizatsiyasi va darajasi umuman muhim emas. Bu erda asosiy rolni bevosita yoki bilvosita niyat o'ynaydi. Ehtiyotsizlik tufayli sodir etilgan jinoyatlar xayriya shartnomasini bekor qilish uchun asos bo'lmaydi.

Amaldagi qonunchilik me'yorlariga ko'ra, merosxo'rlar yoki ularga tenglashtirilgan shaxslar xayr-ehson shartnomasiga e'tiroz bildirishlari mumkin.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Ushbu tartibni amalga oshirish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-bobida tasvirlangan. Shuningdek, u xayriya shartnomasiga qanday asoslarda e'tiroz bildirilishi mumkinligini ko'rsatadi. Sud amaliyoti sizga misol yordamida bunday ish yuritishning o'ziga xos xususiyatlari bilan tanishish imkonini beradi.

Bitim ta'rifi

Shartnomaga e'tiroz bildirishdan oldin, xayr-ehsonning aniq ifodasini berish kerak. Fuqarolik kodeksining 32-moddasining mazmuni shuni ko'rsatadiki, bu mulkni boshqa shaxsga tekin o'tkazishdir. Bunday holda, donor shartnoma ob'ektini o'ziga nisbatan mulkiy majburiyatlardan ozod qilish majburiyatini oladi.

Xayriyaning o'ziga xos belgilari quyidagilardir:

• Tomonlarning bitimida ixtiyoriy ishtirok etish. Agar ro'yxatga olish majburlash ostida amalga oshirilgan bo'lsa yoki ishtirokchilardan biri tegishli huquqqa layoqatga ega bo'lmasa, hujjatga e'tiroz bildirilishi mumkin.
• Xayriya qilingan mulkning o'zi uchun tasdiqlangan huquq. Bu oldi-sotdi shartnomasi, sotib olish kvitansiyasi yoki shunga o'xshash kuchga ega boshqa hujjat bo'lishi mumkin.
• Sovg'ani rad etish imkoniyati. Bu yozma ravishda amalga oshirilishi kerak. Donor mol-mulkdan foydalanganlik uchun tovon undirish huquqiga ega.

Tugallangan bitimning yana bir belgisi mulkni ramziy ravishda topshirish - kvartiraning kalitlari, hujjatlar, pul summasi. Agar tranzaktsiya miqdori oshsa 3000 rubl- Bu faqat yozma shaklda bo'lishi kerak. Boshqa barcha holatlarda, niyatni og'zaki tasdiqlash etarli. Shu bilan birga, bunday kelishuvlarga e'tiroz bildirish muammoli bo'ladi.

Muhim nuqta - donorning shaxsi. Voyaga etmaganlar nomidan bunday harakatlarni amalga oshirish taqiqlanadi, davlat mansabdor shaxslari, agar shartnoma ularning rasmiy vakolatlari doirasida tuzilgan bo'lsa, sovg'alarni qabul qilishga haqli emas.

Apellyatsiya sabablari

Xayr-ehson fakti bilan kelishmovchilik asosli bo'lishi kerak. Ushbu turdagi ishlarning sud amaliyoti jarayonning murakkabligini va sudyalar tomonidan dalillar bazasiga nisbatan qat'iy talablarni aniq ko'rsatmoqda. Shuning uchun, chaqiruvni boshlashdan oldin, xayr-ehson bilan rozi bo'lmaslik sababini aniqlash kerak.

Ular quyidagi turdagi bo'lishi mumkin va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining quyidagi moddalariga binoan shikoyat qilinishi mumkin:

• 572. Bitim predmeti yoki uning shartlari noto‘g‘ri ko‘rsatilgan. Ko'pincha bu umumiy mulkka yoki sovg'aning noto'g'ri ta'rifiga tegishli.
• 170. Xayoliy belgilar mavjud. Bunday kelishuvlar yordamida ular beruvchining moliyaviy ahvolini ataylab past baholashga harakat qilishadi. Bunday holatlarga bankrotlik to'g'risidagi ishlar yoki sud ijrochisi tomonidan mol-mulkni inventarizatsiya qilish kiradi.
• 171. Hujjatni imzolash vaqtida donor muomalaga layoqatsiz edi. Bunday holatlar vaqtinchalik hushidan ketish holati - spirtli ichimliklar yoki giyohvand moddalar bilan zaharlanish bilan tenglashtiriladi. Ammo bu haqiqatni tasdiqlash uchun guvohlarning ko'rsatmalari yoki tibbiy ko'rik natijalari kerak.
• 575. Xayriya qilish akti davlat xizmatchisining xolisligiga ta'sir ko'rsatdi. Ba'zan bu vazifalarni bajarishda pora sifatida qayta tasniflanishi mumkin.
• 578. Shartnomaning imzolanishi bosim ostida o'tdi.
• 171. Donor hujjatning mohiyatini to‘liq tushunmaydi. Boshqa tomonning kafolatlariga ko'ra, imzolangandan so'ng u bitim ob'ektidan foydalanishi mumkin, bu haqiqat emas.

Mulkdan manfaatdor bo'lgan tomonlardan biri yoki uchinchi shaxslar shartnomani ro'yxatdan o'tkazish faktiga e'tiroz bildirishi mumkin. Ammo bundan oldin, ular bitim bo'yicha da'vo qilish huquqiga ega yoki yo'qligini bilib olishingiz kerak.

da'vo muddati

Xayriya shartnomasiga e'tiroz bildirish imkoniyatini aniqlash uchun uni imzolashning aniq sanasini bilish kerak. Bitimning da'vo muddatiga to'g'ri kelmasligi muhimdir. Hujjatdan sanalarni bilib olishingiz yoki davlat ro'yxatidan o'tkazish organlaridan ko'chirma olishingiz mumkin.

Aslida, xayriya shartnomasi jismoniy yoki yuridik shaxslar o'rtasidagi bitimlarga tenglashtiriladi.

Shuning uchun unga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi normalari qo'llanilishi mumkin, bu quyidagi da'vo muddatini ko'rsatadi:

• Uch yil ahamiyatsiz turdagi operatsiyalar uchun. Bularga amaldagi qonunchilik aniq buzilgan hujjatlar kiradi. Agar bitim tarafi bo'lmagan manfaatdor shaxs bu haqda bilsa, cheklash muddati 10 yil.
• Bir yil bekor qilinadigan shartnoma uchun. Bundan tashqari, bitim taraflaridan birining zo'ravonlik yoki bosimga duchor bo'lishi mumkin bo'lgan fakt hisobga olinadi. Bunday holda, muddat ushbu harakatlar tugatilgan paytdan boshlab hisoblanadi.

Haqiqiy sud amaliyoti misollarida muhim nuqta dalillar bazasi hisoblanadi. Xayriya bitimini bekor qilish to'g'risida ijobiy qaror qabul qilish uchun qonun buzilishining inkor etilmaydigan faktlarini taqdim etish kerak. Bularga hujjatlar, tibbiy ma'lumotnomalar va guvohlarning ko'rsatmalari kiradi.

Xayriyaga e'tiroz bildirishning xususiyatlari

Agar bitim predmeti ko'chmas mulk (kvartira, uy, er) bo'lsa, e'tiroz bildirish uchun yangi imkoniyatlar qo'shiladi. Shartnomani imzolashda tomonlar barcha shartlar va rasmiyatchiliklarga rioya qilishlari shart - ular bosim ostida emas, balki o'z xohish-istaklarini bildiradilar, bunday qadamning to'liq javobgarligini bilishadi.

Amalda, kvartira uchun xayr-ehsonga qarshi chiqish uchun quyidagi shartlardan kamida bittasini bajarish kifoya:

• bitim davlat ro'yxatidan o'tmagan;
• donorning qobiliyatsizligi isbotlangan;
• hujjatning mavzusi taqiqlanganlar toifasiga kiradi - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 388, 389, 390 va 391-moddalari;
• donorga bosim elementlari mavjud;
• kvartira umumiy mulk bo'lib, barcha mulkdorlarning roziligigacha shartnoma predmeti bo'lishi mumkin emas.

To'g'ri tuzilgan xayriya bitimi mavjud bo'lsa, meros huquqi normalari qo'llanilmaydi. Agar ro'yxatga olishning barcha qoidalariga rioya qilingan bo'lsa va qonun buzilishi haqida hech qanday dalil bo'lmasa, merosxo'rlar hujjatning mazmuni bilan bahslasha olmaydi. Shuningdek, u bitta uyni hadya qilish imkoniyatini ham nazarda tutadi. Hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida voyaga etmaganlar unda ro'yxatga olinmaganligi muhimdir.

Kvartiraning sherik egasining roziligi yo'qligi ham nizo uchun sabab bo'lishi mumkin.

Agar mulk egasi voyaga etmagan bo'lsa, uning ota-onasi, vasiylari hujjat bera olmaydi. Aks holda, u ahamiyatsiz toifaga kiradi va sudda osongina e'tiroz bildirilishi mumkin. Shuningdek, vasiylarga o'z qaramog'idagilardan bunday sovg'alarni olish taqiqlanadi. Bitim haqiqiy emas deb topiladi, agar iqtidorli shaxsga nisbatan bosim o‘tkazilganligi isbotlansa, jinoiy ish qo‘zg‘atilishi mumkin.

Donor vafot etganidan keyin shartnoma bo'yicha shikoyat qilish mumkinmi?

Ko'pincha, qarindoshlar xayr-ehson qilish faktini faqat kvartiraning sobiq egasi vafotidan keyin bilib olganlarida paydo bo'ladi. Agar bu shaxsiy manfaatlarga va qolgan mol-mulkning keyingi bo'linishiga ta'sir etsa, xayr-ehson shartnomasiga e'tiroz bildirishga harakat qilinadi.

Ammo amalda buning uchun yaxshi sabablar bo'lishi kerak. Agar barcha qoidalar kuzatilsa, bitimni haqiqiy emas deb tan olish muammoli bo'ladi.

Quyidagi holatlar istisno bo'lishi mumkin:

• vafot etgan donor bosim ostida harakat qilgan yoki qobiliyatsiz bo'lgan;
• sovg'a shartnomasini imzolash vaqtida voyaga etmagan;
• yangi egasi ehson ob'ektiga noloyiq munosabatda bo'ladi.

Ushbu faktlarni isbotlash uchun hujjatlarni tayyorlash kerak, fotosuratlar va video materiallar ilova qilinishi mumkin.

Ularning shakli va mazmuni hozirgi talablarga mos kelishi muhim. Shuning uchun, har bir holatda, amaliyotchi yuristlar bilan maslahatlashish tavsiya etiladi.

Agar sovg'a shartnomasiga e'tiroz bildirish mumkin, agar uni saqlash shartlariga ko'ra, mulk faqat hadya qiluvchi vafot etganidan keyin yangi mulkka o'tsa. Ushbu hujjat boshqa qonunlarga bo'ysunadigan iroda toifasiga kiradi. Bunda merosxo‘rlarning qarindoshlik darajasi va marhumning mol-mulkiga bo‘lgan huquqlarni taqdim etish ketma-ketligi hisobga olinadi.

Buyurtma

Xayriya bilan bog'liq nizolar faqat sudda hal qilinadi. Bunday holatlar bo'yicha sudgacha da'vo qo'zg'atish amalda qo'llanilmaydi, chunki u mulkiy huquqlarni o'zgartirish uchun asos bo'la olmaydi. Ishlar tuman sudida barcha rasmiyatchiliklar bajarilgandan keyin ko‘rib chiqiladi.

Birinchidan, siz da'voni to'g'ri topshirishingiz kerak.

• da'vogar va javobgarning ma'lumotlari - to'liq ism, yashash manzili;
• nizo ob'ekti batafsil tavsiflangan;
• dalillar bazasi, arizalar;
• da'vogarning da'volari;
• Da'vo arizasining imzosi va sanasi.

Dastlabki da'vo barcha hujjatlar bilan birga sud kotibiyatiga taqdim etiladi. Arizaning nusxalarini sudlanuvchining vakillariga yuborish tavsiya etiladi. Hujjatlarni topshirgandan so'ng, sudda mas'ul shaxs hujjatlar ro'yxatini, shu jumladan ro'yxatga olish raqamini taqdim etishi kerak.

Xayriya shartnomasiga e'tiroz bildirish to'g'risidagi ishlarni ko'rib chiqish muddati odatdagidan farq qilmaydi va 1 oyni tashkil qiladi. Ba'zi hollarda, ular yangi guvohlarni chaqirish yoki jarayonga ta'sir qiluvchi faktlarning paydo bo'lishi uchun uzaytirilishi mumkin.

Sovg'a shartnomasiga e'tiroz bildirish bo'yicha sud amaliyoti noaniqdir. Har bir alohida holat alohida ko'rib chiqiladi.

Sud adolatli hukm chiqarish uchun quyidagi qonun hujjatlariga asoslanadi:

• Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi;
• rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Prezidiumining qarorlari va qarorlari;
• shunga o'xshash ishlar bo'yicha sud amaliyotidan misollar.

Ammo asosiy omil dalillar bazasi bo'lib qolmoqda. Da'vogar kelajakdagi qarorga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkinligini unutmasligi kerak. O'z navbatida, sudlanuvchi taqdim etilgan ko'rsatmalar yoki hujjatlarga qarshi dalillarni taqdim etishga haqli.

Xayriya shartnomasiga e'tiroz bildirish bo'yicha sud amaliyoti

“Fuqaro X tuman sudiga xonadonning 3/10 qismini hadya qilish shartnomasini haqiqiy emas deb topish talabi bilan murojaat qilgan. Shartnomani imzolash vaqtida donorning (otaning) layoqatsizligining hujjatlashtirilgan fakti asos hisoblanadi. Sudlanuvchi o'z harakatlarini bitim ushbu faktni qayd etgan notarius ishtirokida amalga oshirilganligi bilan isbotladi.

Sud dalillarga asoslanib, da’vogar X.ning da’volarini qanoatlantirish va sovg‘a dalolatnomasini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risida qaror chiqardi. Qarordan keyin mulk fuqaro X ga qaytarildi”.

“Nabira va uning buvisi o‘rtasida xayriya shartnomasi tuzildi, unga ko‘ra mulk (uy) birinchisining mulkiga aylanadi. Bitim amaldagi me'yorlarga muvofiq tuzilgan - uning muvofiqligi notarius tomonidan tasdiqlangan, ilgari buvining layoqati bo'yicha tibbiy ma'lumotnoma berilgan.