Afati i kufizimit për anulimin e një dhurimi është 12 muaj nga data e lidhjes së kontratës. Periudha e përgjithshme e kufizimit është 3 vjet.

Pasojat e zgjidhjes ose anulimit të kontratës

Neni 578 (paragrafi 5) i Kodit Civil parashikon pas anulimit (ndërprerjes) të dhurimit. kthimi i banesës dhuruesit në natyrë. Ky rregull zbatohet si për anulimin gjyqësor ashtu edhe për zgjidhjen e kontratës nga palët e saj.

Por në kohën kur kontrata shpallet e pavlefshme, apartamenti mund të shitet tashmë nga personi i talentuar. Në këtë rast shuma nga shitja i kompensohet pronarit në terma monetarë.

Në këtë fazë lindin problemet më të mëdha: marrësi i parave nga shitja e banesës mund të kishte shpenzuar tashmë, por nuk ka më fondet e veta. Në këtë rast, mbledhja kryhet edhe në gjykatë.

Pronësia e banesës pas anulimit të transaksionit i kalon edhe dhuruesit. Ju do të duhet të ri-aplikoni dhe të merrni pasaporta të reja për apartamentin.

Video: Si të mos futeni në telashe kur dhuroni pasuri të paluajtshme

Në video, avokati jep këshilla se si të hartohet me kompetencë ligjore një marrëveshje dhurimi për një apartament ose pasuri të tjera të paluajtshme.

Ai shpjegon se cilat klauzola të marrëveshjes duhet t'i kushtohet vëmendje e veçantë për të mbrojtur veten dhe pronën e transferuar nga veprimet e paligjshme të njërës prej palëve në transaksion, si ta përfundoni këtë marrëveshje nëse është e nevojshme.

A mendoni se jeni rus? Keni lindur në BRSS dhe mendoni se jeni rus, ukrainas, bjellorus? Nr. Kjo nuk eshte e vertete.

Ju jeni në të vërtetë rus, ukrainas ose bjellorus. Por ti mendon se je hebre.

Lojë? Fjale e gabuar. Fjala e saktë është "ngulitje".

Një i porsalindur e lidh veten me ato tipare të fytyrës që vëzhgon menjëherë pas lindjes. Ky mekanizëm natyror është karakteristik për shumicën e qenieve të gjalla me vizion.

Të porsalindurit në BRSS në ditët e para panë nënën e tyre për një kohë minimale të ushqyerjes dhe shumicën e kohës panë fytyrat e stafit të maternitetit. Nga një rastësi e çuditshme, ata ishin (dhe janë ende) kryesisht hebrenj. Pritja është e egër në thelbin dhe efektivitetin e saj.

Gjatë gjithë fëmijërisë suaj keni pyetur veten pse jetoni i rrethuar nga njerëz jo vendas. Hebrenjtë e rrallë në rrugën tuaj mund të bënin gjithçka me ju, sepse ju tërhiqnit prej tyre, ndërsa të tjerët u zmbrapsën. Po, edhe tani munden.

Ju nuk mund ta rregulloni këtë - ngulitja është një herë dhe për jetën. Është e vështirë të kuptosh, instinkti mori formë kur ishe ende shumë larg aftësisë për të formuluar. Nga ai moment, nuk janë ruajtur asnjë fjalë apo detaje. Në thellësi të kujtesës mbetën vetëm tiparet e fytyrës. Ato tipare që ju i konsideroni familja juaj.

3 komente

Sistemi dhe Vëzhguesi

Le të përkufizojmë një sistem si një objekt, ekzistenca e të cilit nuk është në dyshim.

Vëzhguesi i një sistemi është një objekt që nuk është pjesë e sistemit që vëzhgon, domethënë ai përcakton ekzistencën e tij, duke përfshirë faktorë të pavarur nga sistemi.

Nga pikëpamja e sistemit, vëzhguesi është një burim kaosi - si veprimet e kontrollit ashtu edhe pasojat e matjeve vëzhguese që nuk kanë një marrëdhënie shkakësore me sistemin.

Një vëzhgues i brendshëm është një objekt potencialisht i arritshëm për sistemin në lidhje me të cilin është i mundur përmbysja e kanaleve të vëzhgimit dhe kontrollit.

Një vëzhgues i jashtëm është madje një objekt potencialisht i paarritshëm për sistemin, i vendosur përtej horizontit të ngjarjeve të sistemit (hapësinor dhe kohor).

Hipoteza #1. Syri që sheh gjithçka

Le të supozojmë se universi ynë është një sistem dhe ai ka një vëzhgues të jashtëm. Pastaj mund të bëhen matjet vëzhguese, për shembull, me ndihmën e "rrezatimit gravitacional" që depërton në univers nga të gjitha anët nga jashtë. Seksioni kryq i kapjes së "rrezatimit gravitacional" është proporcional me masën e objektit, dhe projeksioni i "hijes" nga kjo kapje në një objekt tjetër perceptohet si një forcë tërheqëse. Do të jetë proporcionale me produktin e masave të objekteve dhe në përpjesëtim të zhdrejtë me distancën ndërmjet tyre, e cila përcakton dendësinë e "hijes".

Kapja e "rrezatimit gravitacional" nga një objekt rrit rastësinë e tij dhe perceptohet nga ne si një kalim kohe. Një objekt që është i errët ndaj "rrezatimit gravitacional", seksioni kryq i kapjes së të cilit është më i madh se madhësia gjeometrike, duket si një vrimë e zezë brenda universit.

Hipoteza #2. Vëzhguesi i brendshëm

Është e mundur që universi ynë po vëzhgon vetveten. Për shembull, përdorimi i çifteve të grimcave kuantike të ngatërruara të ndara në hapësirë ​​si standarde. Pastaj hapësira ndërmjet tyre është e ngopur me probabilitetin e ekzistencës së procesit që ka krijuar këto grimca, i cili arrin densitetin maksimal në kryqëzimin e trajektoreve të këtyre grimcave. Ekzistenca e këtyre grimcave nënkupton gjithashtu mungesën e një seksioni mjaftueshëm të madh kapës në trajektoret e objekteve të afta për të thithur këto grimca. Supozimet e mbetura mbeten të njëjta si për hipotezën e parë, përveç:

Rrjedha e kohës

Vëzhgimi i jashtëm i një objekti që i afrohet horizontit të ngjarjeve të një vrime të zezë, nëse "vëzhguesi i jashtëm" është faktori përcaktues i kohës në univers, do të ngadalësohet saktësisht dy herë - hija nga vrima e zezë do të bllokojë saktësisht gjysmën e trajektoreve të mundshme të “rrezatimit gravitacional”. Nëse faktori përcaktues është "vëzhguesi i brendshëm", atëherë hija do të bllokojë të gjithë trajektoren e ndërveprimit dhe rrjedha e kohës për një objekt që bie në një vrimë të zezë do të ndalojë plotësisht për një pamje nga jashtë.

Gjithashtu, nuk përjashtohet mundësia e kombinimit të këtyre hipotezave në një proporcion ose në një tjetër.

Marrëveshja e dhurimit të apartamentit është një transaksion për kalimin e pronësisë së pasurive të paluajtshme nga një person te tjetri. Është pa pagesë, nuk kërkon pagesë nga marrësi i dhuratës. Për të njohur forcën e saj ligjore, duhet të pranoni ta pranoni pronën si dhuratë. Por, si çdo kontratë, një akt dhuratë mund të kundërshtohet në gjykatë ose të ndërpritet. Kush mund të jetë iniciatori i përfundimit / anulimit të transaksionit? Përfundimi i kontratës është i mundur nga tre palë:

• dhuruesi - pronari i banesës;
• i talentuar;
• organet shtetërore - gjykata.

Deklarata e kërkesës mund të bëhet personalisht nga dhuruesi ose të afërmit e tij pas vdekjes së tij. Familjarët e dhuruesit gjithashtu mund të nisin procedurën nëse nuk janë dakord me "dhuratën" dhe kanë të drejta ligjore mbi pasurinë e paluajtshme.

Praktika gjyqësore për marrëveshjet e dhuratave

Këtu përfshihet ndryshimi i gjendjes pasurore të dhuruesit, i cili me transferimin e dhuratës do të ulë ndjeshëm standardin e tij të jetesës. Çështja e zgjidhjes së kontratës së dhurimit të një apartamenti vendoset ekskluzivisht në gjykatë. Një analizë e praktikës gjyqësore në rastet e anulimit të donacioneve tregon se më së shpeshti ato iniciohen nga vetë dhuruesi.

Informacion

Për ta bërë këtë, ai paraqet një padi dhe më pas i paraqet gjykatës prova të këndvështrimit të tij. Njohja e të dhuruarit si të padenjë Më shpesh në praktikën e shqyrtimit të çështjeve gjyqësore për përfundimin e marrëveshjes së dhurimit, ka raste kur një i afërm që do të marrë një apartament si dhuratë, qoftë për të përshpejtuar këtë ngjarje ose për të eliminuar konkurrentët, vendos të ndërmarrë veprime të paligjshme. Për më tepër, ai i kryen ato me dashje, pra plotësisht i vetëdijshëm për ashpërsinë e pasojave.

Anulimi i dhurimit të pasurive të paluajtshme

Por nëse një kusht i tillë mungonte, atëherë pas vdekjes së të dhënësit, sendi u shkon trashëgimtarëve të tij. Sa i përket kushteve të marrëveshjes për transferimin e sendeve pas vdekjes së dhuruesit, ajo është gjithmonë e pavlefshme. Arsyet për anulimin e një akti dhuratë Një marrëveshje, si çdo transaksion, mund të shpallet e pavlefshme në përputhje me paragrafin 2 të Kapitullit 9 të Kodit Civil të Federatës Ruse.
Nëse sendi është ruajtur pas anulimit të dhurimit, ai duhet t'i kthehet pronarit të mëparshëm në natyrë. Dhuratat e zakonshme deri në tre mijë rubla nuk kthehen. Anulimi i transaksionit lejohet nëse marrësi i dhuratës ka bërë një tentativë ndaj ish-pronarit (ose të dashurit të tij) ose i ka shkaktuar lëndime trupore.
Gjithashtu, ish-pronari mund të kërkojë mbrapsht sendin nëse është me vlerë jopasurore për të dhe marrësi i dhuratës e trajton atë me aq shkujdesje sa rrezikon vdekjen e tij.

Praktikë gjyqësore e kontestimit të aktit të dhuratës për banesë

Arsyet për përfundimin e një transaksioni Në të drejtën civile, ka arsye për shpalljen e një transaksioni të pavlefshëm për të gjitha kontratat e dhurimit të pasurisë:

• janë shkelur të drejtat ligjore të të afërmve ose trashëgimtarëve të dhuruesit;
• transaksioni është lidhur me shkelje të natyrës morale ose morale;
• transaksioni njihet si fiktiv, imagjinar;
• njëra nga palët në kontratë është shpallur juridikisht e paaftë me vendim gjykate;
• pjesëmarrja e qytetarëve të mitur;
• për një të mitur kontratën e ka lidhur jo përfaqësuesi ligjor, por personi i tretë etj.

Është e mundur të ndërpritet marrëveshja e dhurimit të një apartamenti si me iniciativën e dhuruesit ashtu edhe të personit të talentuar. Pra, me kërkesë të dhuruesit, mund të ndërpritet në raste të tilla:

1. Marrësi i dhuratës e trajton apartamentin në mënyrë të tillë që të ketë një kërcënim për dëmtim ose humbje të pasurisë së paluajtshme.

Ndodhi një gabim.

Ndër arsyet mbi të cilat lejohet të kërkohet anulimi i një transaksioni tjetërsimi falas, parashikohen si më poshtë:

• si rezultat i veprimeve të paligjshme të të dhuruarit, duke shkaktuar dëmtim të shëndetit të personit që ka bërë dhuratën ose një anëtari të familjes;
• kur dhuruesi ka vdekur për fajin e të dhënësit, heqja e dhuratës është e drejtë e trashëgimtarëve të tij;
• nëse kontrata fillimisht përmbante një tregues të mundësisë së anulimit të dhurimit dhe kthimit të sendit nëse i dhuruari vdes para dhuruesit;
• nëse sendi i dhuruar nga personi juridik dhe fakti i dhurimit është në kundërshtim me ligjet e falimentimit dhe procedurën e zbatueshme për këtë person juridik.

Si rezultat i anulimit, sendi duhet t'i kthehet në natyrë dhuruesit, nëse është e mundur. Anulimi i një marrëveshje dhurimi pas regjistrimit Anulimi i një marrëveshje dhurimi është gjithashtu i mundur pas regjistrimit shtetëror të së drejtës për subjektin e dhurimit.

Anulimi i një marrëveshje dhurimi: praktikë gjyqësore

Vlera jopasurore në këtë dhe raste të ngjashme duhet të kuptohet si një qëndrim personal ndaj një objekti të lidhur me një lloj kujtimesh, marrëdhënie familjare. Zakonisht ky është një artikull që tradicionalisht përcillet brez pas brezi në familje. Përfundim Një dhurim si transaksion i pavlefshëm mund të jetë i pavlefshëm dhe i pavlefshëm.
Pasojat e një transaksioni të pavlefshëm zbatohen nëse:

• dhurimi është bërë nga një person i paaftë;
• është shkelur ndalimi i vendosur nga një nga nenet 32 ​​të Kodit Civil të Federatës Ruse;
• transaksioni është imagjinar ose i shtirur;
• transaksioni është në kundërshtim me themelet e ligjit ose moralit.

Një donacion është i pavlefshëm me kontestim nëse:

1. kryer nën presion ose detyrim;
2. nën mashtrim;
3. nën ndikimin e iluzionit domethënës.

Mund të ketë disa arsye për pavlefshmëri dhe pavlefshmëri në të njëjtën kohë.

Anulimi i marrëveshjes së dhurimit

Shembull Vitaly Safonov zotëronte një garazh, të cilin e trashëgoi nga gjyshja e tij. Ai ishte një njeri i vetmuar, jetonte vetëm në një pallat. Në lagjen me të jetonte Gena Ivanov, i cili së fundi u lirua nga burgu për vrasjen e bashkëjetuesit të tij.

Kujdes

Nga fqinjët, Gena mësoi se Vitaly zotëron një garazh të shtrenjtë me tulla, dhe gjithashtu, sipas mendimit të tij, duhet të ketë para. Pasi Gena vendosi të vizitonte një fqinj, ai mori me vete një thikë kuzhine. Pasi erdhi te një fqinj nën maskën e një bisede, ai filloi ta kërcënonte me thikë dhe t'i kërkonte para.

Sidoqoftë, Vitaly nuk kishte para, ai shpenzoi gjithçka për rregullimin e garazhit të trashëguar. Vitali u frikësua seriozisht, sepse e njihte Genën për një kohë të gjatë, kishte një karakter të dhunshëm, mund të rrihte apo edhe të vriste një person në një sulm inati.

Ju lutemi aktivizoni Javascript

Përveç kësaj, janë paraqitur video incizimet e një kamere që paditësja kishte vendosur fshehurazi në banesën e saj pas kërcënimeve të shumta nga djali i saj. Në bazë të gjykatës së paraqitur, në bazë të nenit 1 578 të Kodit Civil të Federatës Ruse, anuloi aktin e dhuratës dhe urdhëroi të pandehurin t'ia kthente banesën nënës. Heqja dorë nga dhurimi dhe anulimi i dhuratës Përveç anulimit të dhuratës, dhuruesi ka të drejtë të refuzojë kryerjen e kontratës. Dallimi qëndron në faktin se refuzimi i transferimit të dhuratës është i përshtatshëm kur kontrata parashikon kryerjen e këtij transferimi në të ardhmen. Anulimi është i përshtatshëm për një donacion që tashmë është bërë dhe përfunduar. Arsyet për refuzimin për të bërë një donacion janë:

• një situatë ku, pas hartimit të një marrëveshje dhurimi, gjendja materiale e dhuruesit ose e familjes së tij është përkeqësuar në mënyrë të papritur dhe të konsiderueshme.

Anulimi i donacionit

RF vendosi arsyet e mëposhtme për anulim:

• marrësi i dhuratës ka tentuar të vrasë dhuruesin (si dhe të afërmit e tij të afërt) ose i ka shkaktuar me dashje lëndim trupor;
• dhuruesi, në prani të dashjes së drejtpërdrejtë, e privoi dhuruesin nga jeta;
• trajtimi i dhuratës nga marrësi krijon një kërcënim për humbjen e saj (në këtë rast, sendi i dhuruar duhet të ketë vlerë jopasurore për dhuruesin);
• nëse një sipërmarrës ose një person juridik bën një akt dhuratë brenda gjashtë muajve që i paraprinë shpalljes së falimentimit;
• kontrata e dhurimit parashikon të drejtën e dhuruesit për të anuluar dhurimin, nëse ai jeton më shumë se marrësi i dhuratës.

Tentativa për jetë mund të shprehet në formën e shkaktimit të lëndimit të rëndë trupor ndaj dhuruesit ose të afërmve të tij, ose në organizimin e një sulmi të tillë, i cili është parandaluar në kohën e duhur.

Anulimi i dhuratës

Rastet kur anulimi është i pamundur Vetëm në rastet e parashikuara me ligj është e mundur të anulohet kontrata dhe të njihet transaksioni si i pavlefshëm (Kapitulli 9 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Është e pamundur të anulohet një akt dhuratë për pasuri të paluajtshme, me kusht që të ekzekutohet në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj. Marrëveshja e dhurimit të pasurive të paluajtshme, e cila është një nga instrumentet më të kërkuara për kalimin e pronës, është e lidhur ngushtë me interesat materiale.

Në rast konflikti, palët me të gjitha mjetet në dispozicion përpiqen të provojnë rastin e tyre. Vetëmbrojtja kompetente në mungesë të njohurive juridike është problematike, problemi duhet të zgjidhet me ndihmën e specialistëve të kualifikuar. Video: Dhurimi në pasuri të paluajtshme - a është e mundur ta anuloni atë.
Prandaj, në rastet kur dhurata humbet, është e nevojshme të kërkohet dëmshpërblim material, kështu që mund të konkludojmë se nëse i dhuruari nuk ka mundësi ta kthejë sendin e dhuruar në natyrë, atëherë ai është i detyruar t'i kompensojë dhuruesit për vlerën reale të dhuratës. Përfundim Lista e arsyeve për anulimin e një marrëveshjeje dhurimi, e pasqyruar në ligjin rus, përkatësisht në pjesën 2 të Kodit Civil të Federatës Ruse, është shteruese, domethënë, paditësi nuk mund të dalë me asnjë arsye dhe t'u referohet atyre. ne gjyq. Në rast se baza për anulimin e një dhurimi është shkaktimi i dëmtimit trupor ndaj dhuruesit, atëherë natyra, lokalizimi dhe shkalla e dëmtimit nuk është aspak e rëndësishme këtu. Këtu rolin kryesor e luan qëllimi i drejtpërdrejtë ose i tërthortë. Krimet e kryera nga pakujdesia nuk janë shkak për anulimin e kontratës së dhurimit.

Sipas normave aktuale legjislative, trashëgimtarët ose personat e barabartë me ta kanë mundësinë të kundërshtojnë marrëveshjen e dhurimit.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe ESHTE FALAS!

Procedura për kryerjen e kësaj procedure përshkruhet në Kapitullin Nr. 32 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Ai gjithashtu tregon se mbi çfarë arsye mund të kundërshtohet një marrëveshje dhurimi. Praktika gjyqësore do t'ju lejojë të njiheni me specifikat e një pune të tillë në zyrë duke përdorur një shembull.

Përkufizimi i marrëveshjes

Para se të sfidoni kontratën, është e nevojshme të jepni një formulim të qartë të dhurimit. Në përmbajtjen e nenit 32 të Kodit Civil thuhet se bëhet fjalë për një kalim pa pagesë të pasurisë te një person tjetër. Në këtë rast, dhuruesi merr përsipër të çlirojë objektin e kontratës nga detyrimet pasurore në lidhje me veten e tij.

Shenjat dalluese të një donacioni janë:

• Pjesëmarrja vullnetare në transaksionin e palëve. Nëse regjistrimi është bërë me detyrim ose një nga pjesëmarrësit nuk ka aftësinë e duhur juridike, dokumenti mund të kundërshtohet.
• E drejta e konfirmuar për vetë pronën e dhuruar. Kjo mund të jetë një marrëveshje blerje/shitje, një faturë blerjeje ose një dokument tjetër me fuqi të ngjashme.
• Mundësia për të refuzuar një dhuratë. Kjo duhet të bëhet me shkrim. Dhuruesi ka të drejtë të marrë kompensim për përdorimin e pronës.

Një tjetër shenjë e një transaksioni të përfunduar është transferimi simbolik i pronës - çelësat e banesës, dokumentet, një shumë parash. Nëse shuma e transaksionit tejkalon 3000 rubla- Duhet të jetë vetëm me shkrim. Në të gjitha rastet e tjera, një siguri verbale e qëllimit është e mjaftueshme. Në të njëjtën kohë, do të jetë problematike të sfidohen marrëveshje të tilla.

Një pikë e rëndësishme është identiteti i dhuruesit. Ndalohet kryerja e veprimeve të tilla në emër të të miturve; zyrtarët shtetërorë nuk kanë të drejtë të pranojnë dhurata nëse kontrata është nënshkruar në kuadër të kompetencave të tyre zyrtare.

Arsyet e ankimit

Mosmarrëveshja me faktin e dhurimit duhet të arsyetohet. Praktika gjyqësore e çështjeve të këtij lloji tregon qartë kompleksitetin e procedurës dhe kërkesat mjaft të rrepta nga ana e gjyqtarëve për bazën e provave. Prandaj, para fillimit të sfidës, është e nevojshme të përcaktohet arsyeja e mospajtimit me dhurimin.

Ato mund të jenë të llojeve të mëposhtme dhe mund të kundërshtohen sipas neneve të mëposhtme të Kodit Civil të Federatës Ruse:

• 572. Subjekti i transaksionit ose kushtet e tij tregohen gabimisht. Shpesh kjo ka të bëjë me pronën e përbashkët ose një përkufizim të gabuar të një dhurate.
• 170. Ka shenja imagjinare. Me ndihmën e marrëveshjeve të tilla, ata përpiqen të nënvlerësojnë qëllimisht gjendjen financiare të dhënësit. Raste të tilla përfshijnë rastet e falimentimit ose inventarizimin e pasurisë nga një përmbarues.
• 171. Në momentin e nënshkrimit të dokumentit, dhuruesi ishte i paaftë. Situata të tilla barazohen me një gjendje të përkohshme të pavetëdijes - dehje nga alkooli ose droga. Por për të vërtetuar këtë fakt janë të nevojshme dëshmitë e dëshmitarëve ose rezultatet e një ekzaminimi mjekësor.
• 575. Akti i dhurimit cenonte objektivitetin e nëpunësit civil. Ndonjëherë kjo mund të riklasifikohet si ryshfet në kryerjen e detyrave.
• 578. Nënshkrimi i traktatit u bë nën presion.
• 171. Dhuruesi nuk e kupton plotësisht thelbin e dokumentit. Sipas garancive të palës tjetër, pas nënshkrimit, ai mund të përdorë objektin e transaksionit, gjë që nuk është e vërtetë.

Një nga palët ose palët e treta që kanë interes në pronë mund të kundërshtojnë faktin e regjistrimit të kontratës. Por para kësaj, ju duhet të zbuloni nëse ata kanë të drejtë të bëjnë pretendime për transaksionin.

parashkrimi

Për të përcaktuar mundësinë e kontestimit të një marrëveshje dhurimi, është e nevojshme të dihet data e saktë e nënshkrimit të saj. Është e rëndësishme që transaksioni të mos përfshihet në statutin e kufizimeve. Ju mund të mësoni datat nga dokumenti ose të merrni një ekstrakt nga autoritetet shtetërore të regjistrimit.

Në fakt, një marrëveshje dhurimi barazohet me transaksionet ndërmjet individëve ose personave juridikë.

Prandaj, normat e nenit 181 të Kodit Civil të Federatës Ruse mund të zbatohen për të, gjë që tregon statutin e mëposhtëm të kufizimeve:

• Tre vjet për transaksione të një lloji të parëndësishëm. Këto përfshijnë dokumente në të cilat legjislacioni aktual është shkelur qartë. Nëse një person i interesuar që nuk është palë në transaksion mëson për të, periudha e kufizimit është 10 vite.
• Nje vit për një kontratë të anulueshme. Gjithashtu, merret parasysh fakti i mundshëm i ekspozimit të njërës prej palëve në transaksion ndaj dhunës ose presionit. Në këtë rast, periudha llogaritet nga momenti i përfundimit të këtyre veprimeve.

Në shembujt e praktikës aktuale gjyqësore, një pikë e rëndësishme është baza e provave. Për të marrë një vendim pozitiv për përfundimin e transaksionit të dhurimit, është e nevojshme të jepen fakte të pamohueshme të shkeljes së ligjit. Këto përfshijnë dokumente, certifikata mjekësore dhe deklarata të dëshmitarëve.

Karakteristikat e kontestimit të një dhurimi

Nëse objekti i transaksionit është pasuria e paluajtshme (apartament, shtëpi, tokë), shtohen mundësi të reja sfiduese. Me rastin e nënshkrimit të kontratës, palët janë të detyruara të respektojnë të gjitha kushtet dhe formalitetet - ata shprehin dëshirën e tyre jo nën presion, janë të aftë dhe të vetëdijshëm për përgjegjësinë e plotë të një hapi të tillë.

Në praktikë, për të sfiduar një dhurim për një apartament, mjafton të plotësoni të paktën një nga kushtet e mëposhtme:

• transaksioni nuk ka kaluar regjistrimin shtetëror;
• vërtetohet paaftësia e dhuruesit;
• lënda e dokumentit bie në kategorinë e të ndaluarve - nenet 388, 389, 390 dhe 391 të Kodit Civil të Federatës Ruse;
• ka elemente të presionit ndaj dhuruesit;
• apartamenti është pronë e përbashkët dhe nuk mund të jetë objekt marrëveshjeje deri në miratimin e të gjithë pronarëve.

Normat e së drejtës trashëgimore nuk zbatohen nëse ka një transaksion dhurimi të ekzekutuar siç duhet. Trashëgimtarët nuk mund të kundërshtojnë përmbajtjen e dokumentit nëse respektohen të gjitha rregullat për regjistrim dhe nuk ka prova për shkelje të ligjit. Parashikon gjithashtu mundësinë e dhurimit të një shtëpie të vetme. Është e rëndësishme që në momentin e regjistrimit të dokumenteve të miturit të mos jenë të regjistruar në të.

Shkak për mosmarrëveshje mund të jetë edhe mungesa e pëlqimit të bashkëpronarit të banesës.

Nëse pronari i pronës është i mitur, prindërit, kujdestarët e tij nuk mund të lëshojnë një dokument. Përndryshe, ai do të përfshihet në kategorinë e parëndësishme dhe mund të kundërshtohet lehtësisht në gjykatë. Gjithashtu, kujdestarët janë të ndaluar të pranojnë dhurata të tilla nga repartet e tyre. Marrëveshja do të shpallet e pavlefshme dhe nëse provohet presioni mbi personin e talentuar, mund të hapet një çështje penale.

A është e mundur të apelohet kontrata pas vdekjes së dhuruesit?

Shpesh lindin situata kur të afërmit mësojnë për faktin e dhurimit vetëm pas vdekjes së ish-pronarit të banesës. Nëse kjo prek interesat personale dhe ndarjen e mëtejshme të pasurisë së mbetur, bëhen përpjekje për të kundërshtuar marrëveshjen e dhurimit.

Por në praktikë, duhet të ketë arsye të mira për këtë. Nëse respektohen të gjitha rregullat, do të jetë problematike të njihet transaksioni si i pavlefshëm.

Rrethanat e mëposhtme mund të jenë një përjashtim:

• dhuruesi i vdekur ka vepruar nën detyrim ose ka qenë i paaftë;
• në momentin e nënshkrimit të aktit të dhuratës ishte i mitur;
• pronari i ri e trajton objektin e dhurimit në mënyrë të padenjë.

Për të vërtetuar këto fakte, është e nevojshme të përgatiten dokumente, fotot dhe materialet video mund t'i bashkëngjiten.

Është e rëndësishme që forma dhe përmbajtja e tyre të jenë në përputhje me kërkesat aktuale. Prandaj, në çdo rast rekomandohet konsultimi me avokatët praktikantë.

Është e mundur të kundërshtohet një akt dhurimi nëse, sipas kushteve të mirëmbajtjes së tij, prona kalon në pronësi të re vetëm pas vdekjes së dhuruesit. Ky dokument bën pjesë në kategorinë e testamentit, që i nënshtrohet ligjeve të tjera. Në këtë rast merret parasysh shkalla e lidhjes farefisnore të trashëgimtarëve dhe sekuenca e paraqitjes së të drejtave mbi pasurinë e të ndjerit.

Rendit

Pyetjet në lidhje me mosmarrëveshjet në lidhje me dhurimin zgjidhen vetëm në gjykatë. Për këto raste nuk praktikohet ngritja e kërkesëpadisë paraprake, pasi nuk mund të jetë bazë për ndryshimin e të drejtave pronësore. Çështjet shqyrtohen në gjykatën e rrethit pasi të jenë plotësuar të gjitha formalitetet.

Së pari, duhet të paraqisni siç duhet një kërkesë.

• detajet e paditësit dhe të paditurit - emri i plotë, adresa e vendbanimit;
• objekti i mosmarrëveshjes përshkruhet në detaje;
• baza e provave, aplikimet;
• pretendimet e paditësit;
• Nënshkrimi dhe data e deklaratës së kërkesës.

Padia origjinale, së bashku me të gjithë dokumentacionin, i dorëzohet sekretarisë së gjykatës. Rekomandohet që kopjet e kërkesës t'u dërgohen përfaqësuesve të të pandehurit. Pas dorëzimit të dokumenteve, personi përgjegjës në gjykatë duhet të sigurojë listën e dokumenteve, duke përfshirë numrin e regjistrimit.

Kushtet për shqyrtimin e rasteve për kontestimin e marrëveshjes së dhurimit nuk ndryshojnë nga ato standarde dhe janë 1 muaj. Në disa raste, ato mund të zgjerohen për të thirrur dëshmitarë të rinj ose për shfaqjen e fakteve që ndikojnë në proces.

Praktika gjyqësore për kontestimin e aktit të dhuratës është e paqartë. Çdo rast specifik konsiderohet individualisht.

Për të dhënë një vendim të drejtë, gjykata udhëhiqet nga aktet e mëposhtme legjislative:

• Kodi Civil i Federatës Ruse;
• rezolutat dhe vendimet e Presidiumit të Gjykatës Supreme të Federatës Ruse;
• shembuj nga praktika gjyqësore të rasteve të ngjashme.

Por faktori kryesor mbetet baza e provave. Paditësi duhet të kujtojë se mund të ndikojë negativisht në vendimin e ardhshëm. Nga ana tjetër, i pandehuri ka të drejtë të japë kundërargumente për dëshminë ose dokumentet e paraqitura.

Praktika gjyqësore e kontestimit të një marrëveshje dhurimi

“Shtetasi X ka aplikuar në gjykatën e rrethit me pretendimin për zhvlerësimin e marrëveshjes së dhurimit për 3/10 e banesës. Baza është fakti i dokumentuar i paaftësisë së dhuruesit (babait) në momentin e nënshkrimit të kontratës. I pandehuri i ka argumentuar veprimet e tij me faktin se transaksioni ka ndodhur në prani të një noteri që do ta kishte regjistruar këtë fakt.

Në bazë të provave gjykata ka vendosur plotësimin e pretendimeve të paditësit X dhe njohjen e aktit të dhuratës si të pavlefshme. Pas vendimit, prona i është kthyer shtetasit X.”

“Mes mbesës dhe gjyshes është nënshkruar një marrëveshje dhurimi, sipas së cilës prona (shtëpia) kalon në pronësi të të parit. Transaksioni u përfundua në përputhje me normat aktuale - përshtatshmëria e tij u konfirmua nga një noter, një certifikatë mjekësore ishte lëshuar më parë për kapacitetin e gjyshes.